A vendre Demeure de Prestige 24 Pièces de 770 m² à SEGONZAC

Située en plein coeur de la grande champagne, magnifique ensemble immobilier composé d'une maison charentaise de plus de 250 m² habitables et une ancienne distillerie vieille de 150 ans transformée en 4 gîtes de luxe avec piscine et dépendances.

Cette magnifique demeure, permettra aux futurs acquéreurs de bénéficier d'une activité clés en main avec un excellent revenu locatif. Bien rare et situé dans un environnement de qualité vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

L'ensemble se compose d'une maison charentaise comprenant au rez-de-chaussée, hall d'entrée spacieux, grande cuisine aménagée et équipée de 40 m² avec cheminée, salon de plus de 50 m² lumineux avec cheminée donnant sur une salle à manger de plus de 20 m² avec accès sur un jardin paysagé et bureau.
Sur l'arrière du hall principal, vous trouverez des toilettes et une chaufferie.
En empruntant l'escalier en bois vous arrivez sur un palier avec rangements qui dessert trois chambres lumineuses et spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, les deux autres chambres bénéficient de leur salle de bains et toilettes.

Le charme ne s'arrête pas là , en effet 4 gîtes de luxe sont également à votre disposition composée de la manière suivante :

Gîte 1 pour 8 personnes d'environ 160 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée cuisine aménagée et équipée avec salon/salle à manger et wc. A l'étage pallier dessert quatre chambres et deux salle d'eau avec wc.

Gîtes 2 pour 6 personnes d'environ 110 m² habitables comprenant une pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, toilettes séparées, salle d'eau le tout en plain-pied.

Gîtes 3 pour 4 personnes d'environ 77 m² habitables comprenant grande pièce de vie, deux chambres, salle d'eau et wc.

Gîtes 4 pour 2 personnes d'environ 60 m² habitables comprenant grande pièce de vie avec une chambre, salle d'eau et toilettes.

Les quatre gîtes sont tous meublés et aménagés, ils bénéficient également de leurs propres terrasses, d'un accès à la salle de jeux de 90 m² avec salle de lecture, piscine avec pool house, d'une lingerie et accueil pour les hôtes.

A l'extérieur, une belle dépendance couverte de plus de 270 m² permettant de garer les véhicules des hôtes, terrasse couverte avec barbecue, sur l'arrière de la propriété un espace jardin de plus de 9 000 m² permettant de profiter des vignobles en grande champagne.

N'hésitez pas à me contacter ! Benoit Lembert : benoit.lembert@ladresse.com - 06.42.40.79.53.

** 892 500 € honoraires inclus | 850 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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