A vendre Maison 6 Pièces de 116 m² à ANGOULEME

A Visiter
309 750 € **
  • 6 Pièces 6 Pièces
  • 116.57 m² 116.57 m²
  • 1731 m² 1731 m²
  • 4 chambres 4 chambres
  • Gaz de ville Gaz de ville
  • Indépendante, aménagée et équipée Indépendante, aménagée et équipée
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A VENDRE Pavillon Récent 3 chambres+Bureau ANGOULEME
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RARE!
Superbe pavillon récent (2014) de plain pied construit sur un terrain d'environ 1750m² , clos, sans vis à vis , cadre verdoyant, et agréable proche de toutes commodités (commerces, bus STGA, écoles, accès rapide rocade, gare ...) situé sur commune de SAINT YRIEIX, limite ANGOULEME.

Il vous séduira par ses 3 espaces intérieurs bien distincts:
- Salon/séjour (40m²) + cuisine (12m²) semi indépendante totalement aménagée et équipée donnant sur un cellier/buanderie.
- 1 suite parentale avec sa terrasse privative, son dressing, aménagé, sa salle d'eau avec douche bac extra plat, double vasques et WC suspendu.
-1 ensemble composé de 2 chambres avec placard, 1 chambre/bureau, 1 salle de bain (douche bac extra plat+baignoire+vasque), 1 WC suspendu indépendant.
Viennent compléter le tout un abri voiture pouvant être
clos pour devenir un garage de 30m² accédant directement au cellier, un atelier de 9m², une terrasse (25m²) en bois exotique avec sa pergola.

Excellent état général avec de belles prestations: chauffage par le sol par chaudière à gaz de ville à condensation et production d'eau chaude, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, portail électrique, conduit de cheminée, norme PMR (personne à mobilité réduite), réglementation thermique 2012, norme sismique...

Le terrain est quasi totalement constructible/piscinable et divisible avec compteurs et entrée en attente pour autre habitation possible.
** 309 750 € honoraires inclus | 295 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
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L'aDRESSE - Angouleme (16000)
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Affichage des informations légales : L'ADRESSE - Angouleme (16000) | Raison sociale : ARIANE IMMOBILIER | Adresse siège social : 60 rue de saintes - 16000 ANGOULEME | Siret : 44865498800055 | RCS : ANGOULEME | Numero TVA Intracommunautaire : FR57448654988 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 113112927 |
Carte T : CPI 1601 2019 000 039 400 | Date de délivrance : 2019-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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