A vendre Maison 5 Pièces de 104 m² à ANGOULEME

279 550 € **
  • 5 Pièces 5 Pièces
  • 104 m² 104 m²
  • 1603 m² 1603 m²
  • 3 chambres 3 chambres
  • Bois + Electrique Bois + Electrique
  • Américaine Equipée Américaine Equipée
  • 1 1
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A VENDRE MAISON 3 chambres ANGOULEME
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De construction locale et artisanale, maison en ossature bois (Red Cédar = brossage pour seul entretien/pas d'application de produit). Prestations haut de gamme.
Havre de paix et zénitude.
Environnement calme sans vis à vis , terrain de 1600m² totalement clos et arboré avec goût à 5 minutes de la zone commerciale de Géant Casino, 10 minutes de la gare Angoulême et 3 minutes du bourg de Champniers et Brie.
Avec une surface optimisée, un de ses atouts majeurs est sa grande pièce de vie de 50m ² très spacieuse et lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées et son plafond de 4,20m de hauteur. Elle propose un hall semi ouvert avec placard et une cuisine américaine équipée avec îlot et plan de travail en granit ; 3 chambres avec placard , salle de bain avec douche bac extra plat, doubles vasques, baignoire d'angle et WC, un dressing pouvant être un bureau, un WC séparé, garage carrelé et isolé de 25m² avec cave ventilée et porte électrique, terrasse de 25m² pour partie couverte et auvent de 28m² permettant notamment le stationnement d'un camping car.
Une piscine hors sol structure métallique et sa terrasse privée viennent compléter le tout.
Chauffage sol et poêle à bois .
Matériaux et prestations de qualité (écran sous toiture, interphone, portail électrique, chauffage sol, poêle à bois JOTUL, plan de travail granit, futures ouvertures pensées pour agrandissement possible, portes intérieures contemporaines à recouvrement en bois massif comme les portes de placard, cave, toutes les ouvertures en baies....).
Très bon état général!

contact : Christelle BOITTIN 06.79.65.01.80
** 279 550 € honoraires inclus | 265 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur
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Affichage des informations légales : L'ADRESSE - Jarnac (16200) | Raison sociale : ARIANE IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 place du chateau - 16200 JARNAC | Siret : 44865498800030 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR57448654988 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 113112927 |
Carte T : CPI 1601 2019 000 039 400 | Date de délivrance : 2019-01-01 | Lieu de délivrance : Place Bouillaud 16000 ANGOULEME | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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