Dans le coeur même de Rouillac, maison de plain pied avec sous-sol situé à 20min d'Angoulême et de COGNAC, avec jardin entièrement clos et arboré de 1760m².
Habitable de suite il nécessitera des travaux de rafraîchissements.
Une entrée dessert d'un côté le séjour lumineux de 45m² et de l'autre une cuisine aménagée et équipée.
La partie nuit se compose de 2 chambres avec placards (11 et 12m²), d'une salle de bains (baignoire + bidet + lavabo), une suite parentale avec chambre de 13.5m² et salle de bains (baignoire + WC + lavabo + fenêtre) et WC séparés.
Le sous sol est composé d'un garage de 71m², d'un cellier de 17m², d'un bureau pouvant servir de chambre de 26m² et d'une cave pour les amateurs de vin de 13m².
Jardin clos - assainissement collectif (TAE) - chauffage électrique avec compteur de gaz de ville en bout de parcelle
** 186 375 € honoraires inclus | 175 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur
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7 Pièces
152 m²
1760 m²
3 chambres
Bois + Electrique
Aménagée/équipée
2
1
228
12
